Віртуальний тур для забудовника – панорами 360° новобудов

01

Довіра до рендерів вичерпалась

Покупець новобудови десятки разів бачив різницю між візуалізацією та результатом і тепер шукає докази. Панорама зданої черги – це і є доказ: людина оглядає під'їзд, ліфтовий хол, квартиру в тому вигляді, в якому її передають. Забудовник, який показує реальність, виграє в того, хто показує тільки картинки, навіть якщо сам об'єкт у них однаковий.

02

Відділ продажів працює з підготовленим клієнтом

Менеджер витрачає половину розмови на переказ планувань і відповіді про висоту стелі, вид із вікна й стан під'їзду. Коли клієнт приходить після туру, ця частина вже позаду: він знає, яке планування йому підходить, і запитує про ціну, розстрочку й строки. Один тур розвантажує весь відділ, а не окремого менеджера.

03

Хід будівництва показує рух, а не обіцянки

Фотозвіти з майданчика виглядають однаково з місяця в місяць. Панорама з однієї й тієї ж точки, знята щокварталу, показує прогрес наочно: поверхи ростуть, фасад закривається, благоустрій з'являється. Для покупців, які вже вклалися, це знімає тривогу, а для нових – доводить, що будівництво йде.

04

Одна зйомка обслуговує весь проєкт

У житловому комплексі кілька типових планувань і одна вхідна група. Знімаються вони один раз, а працюють на продаж сотень квартир – у кожній картці на сайті, у рекламі, у презентації менеджера. Вартість зйомки в перерахунку на одну квартиру стає майже непомітною.

Як це виглядає з боку покупця

Покупець відкриває сторінку планування й замість схеми бачить саму квартиру: стоїть у вітальні зданої черги, обертається, підходить до вікна, оцінює вид із поверху. Перемикається на інше планування й порівнює.

Окремою гілкою – вхідна група, ліфтовий хол, паркінг, двір і дитячий майданчик. Ще однією – панорама будівництва з фіксованої точки, з датою зйомки в підписі. У кінці маршруту – форма запису у відділ продажів.

Що знімаємо забудовнику

Типові планування у зданій черзі – по одному на кожен тип
Вхідну групу, ліфтовий хол, коридори – те, за чим судять про клас будинку
Двір, дитячий майданчик, благоустрій, паркінг
Шоурум і відділ продажів
Хід будівництва з фіксованих точок – із повторенням щокварталу
Вид із вікон різних поверхів: часто саме він визначає різницю в ціні
Комерційні приміщення на перших поверхах – для окремого продажу

Здана черга, Будинок і майданчик поруч – сферична панорама 360°

Здана чергаБудинок і майданчик поруч 000° / 360°

Тягніть, щоб оглянути · колесом ближче

Обсяг – Зйомка

Скільки точок зйомки потрібно

Проєкт забудовника зазвичай знімається партіями: спершу планування й вхідна група, далі благоустрій, потім регулярні панорами будівництва.

Одне типове планування мін. 4–8

Кімнати, кухня, санвузол

Вхідна група й місця спільного користування мін. 7–12

Хол, ліфти, коридор, паркінг

Двір і благоустрій мін. 6–11

Майданчики, проїзди, зона відпочинку

Комплекс на 4 планування мін. 33–52

Планування, хол, двір, паркінг

Квартальна зйомка будівництва мін. 3–7

З тих самих точок, для порівняння в динаміці

Чому «мінімум»

У таблиці – нижня межа: стільки точок потрібно, щоб об'єкт було видно. На практиці їх завжди більше, і на це є дві причини.

Транзитні точки. Коридори, сходи, тамбури, переходи між зонами самі по собі замовнику не цікаві – але без них тур розсипається на не пов'язані між собою панорами. Людина «стрибає» з кімнати в кімнату й губить орієнтацію: незрозуміло, де вона опинилась і як ці приміщення розташовані одне відносно одного. Саме транзитні точки перетворюють набір знімків на маршрут, яким можна пройти.

Великі приміщення. З однієї точки далекі кути виглядають глухими, а деталі не роздивитися – зображення там розтягнуте. Зал, велику вітальню, відкритий простір чи цех знімаємо з двох-трьох позицій, інакше тур виходить поверхневим: начебто все показали, а роздивитися нічого.

Точну кількість називаємо після того, як побачимо планування або фотографії об'єкта. Прикинути обсяг для свого приміщення можна одразу – у калькуляторі на сторінці послуг.

Далі – Розміщення